11月份96个福州楼盘最新房价表:新房和二手房价格倒挂严重

  今天无意中看到这张一二手房价价差表,福州一二手房倒挂价差率位居全国第二,虽然图表中一手房价要远低于市场实际售价,但不得不承认福州二手房的确存在较严重的倒挂现象。

11月份96个福州楼盘最新房价表:新房和二手房价格倒挂严重

来源:中国房价行情平台

刚刚过去的十一月,福州五城区累计供应3900套住宅,住宅连续四周开盘,价格相比周边二手房都具有一定的性价比,短短一个月时长,首付款也从最初的一次性门槛到现在的按揭贷款。在限价的背景下,新房的长时长断供导致一二手房价倒挂,但近期新房开闸放量,对于客户来说,选择性也更多,因此对二手市场产生了一定的冲击。

我们对近五年交房的次新房价作了初步盘点,中心城区的挂牌价无明显变化,边缘板块部分二手房挂牌价有所松动,调研结果显示,实际成交价相比前两个月有所降低,约5%-10%,另外,有诚意出售的房东也更好谈价格,或是主动要求降房价。整体来说,二手房都有不同程度的降价,换而言之,也正在回归理性。

数据来源:克尔瑞


先来看看本月的二手房售价

(近五年交房的次新房)

11月份96个福州楼盘最新房价表:新房和二手房价格倒挂严重

11月份96个福州楼盘最新房价表:新房和二手房价格倒挂严重

11月份96个福州楼盘最新房价表:新房和二手房价格倒挂严重

11月份96个福州楼盘最新房价表:新房和二手房价格倒挂严重

11月份96个福州楼盘最新房价表:新房和二手房价格倒挂严重

11月份96个福州楼盘最新房价表:新房和二手房价格倒挂严重

11月份96个福州楼盘最新房价表:新房和二手房价格倒挂严重

11月份96个福州楼盘最新房价表:新房和二手房价格倒挂严重

11月份96个福州楼盘最新房价表:新房和二手房价格倒挂严重

11月份96个福州楼盘最新房价表:新房和二手房价格倒挂严重

11月份96个福州楼盘最新房价表:新房和二手房价格倒挂严重

注:因二手房由房东定价,各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同,价格差距较大,以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围,已剔除极个别不符合市场行情的价格。

以上报价仅供参考!

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

此站点使用Akismet来减少垃圾评论。了解我们如何处理您的评论数据