今天无意中看到这张一二手房价价差表，福州一二手房倒挂价差率位居全国第二，虽然图表中一手房价要远低于市场实际售价，但不得不承认福州二手房的确存在较严重的倒挂现象。
来源：中国房价行情平台
刚刚过去的十一月，福州五城区累计供应3900套住宅，住宅连续四周开盘，价格相比周边二手房都具有一定的性价比，短短一个月时长，首付款也从最初的一次性门槛到现在的按揭贷款。在限价的背景下，新房的长时长断供导致一二手房价倒挂，但近期新房开闸放量，对于客户来说，选择性也更多，因此对二手市场产生了一定的冲击。
我们对近五年交房的次新房价作了初步盘点，中心城区的挂牌价无明显变化，边缘板块部分二手房挂牌价有所松动，调研结果显示，实际成交价相比前两个月有所降低，约5%-10%，另外，有诚意出售的房东也更好谈价格，或是主动要求降房价。整体来说，二手房都有不同程度的降价，换而言之，也正在回归理性。
数据来源：克尔瑞
先来看看本月的二手房售价
（近五年交房的次新房）
注：因二手房由房东定价，各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同，价格差距较大，以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围，已剔除极个别不符合市场行情的价格。
以上报价仅供参考！