福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

(统计时长:11.20-11.26)

导 读

本周共4个楼盘开盘,其中三个住宅盘均位于奥体板块,分别为【阳光城檀府】【融侨方圆】和【奥体公馆】,作为近年来福州发展较块的板块之一,该板块住宅关注度也较高,而方圆和檀府也是目前该板块已面市楼盘中最热门的两个楼盘,从开盘情况看,两楼盘当日去化率均在八成以上。

一方面,蓄客时长较长,客户积累量较大,并且不乏一次性付款者;另一方面,以上两个楼盘都是低密精装产品,今后居住舒适度较高,也更受青睐。

福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

本周开盘地图

福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

阳光城檀府

福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

开盘时长:11月23-24日

推案:27#、33#、35-38#(15F,落地,顶层复式,两梯四户)共360套;51#、55#(15F,落地,顶层复式,两梯两户)共60套;

配比:27#、36#-38#:105-106㎡/三房/224套、140-149㎡/顶复/16套

33#、35#:124-125㎡/四房/60套、132㎡/四房/52套、170-171㎡/顶复/8套

51#、55#:133-134㎡/四房/8套、140-142㎡/四房/48套、182-184㎡/顶复/4套;总计420套;

开盘均价:整体均价29990元/㎡(精装);

优惠:一次性七天内付清优惠5万,年底付清优惠3万;按揭无优惠。

融侨方圆

福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

开盘时长:11月24日

推案 :1#、5#、6#(15F,四梯四户,落地,1#1F2套物业用房,装修平层)

配比:1#:110㎡/三房/28套,158㎡/四房/30套;5#:130㎡/三房/30套,145㎡/四房/15套,158㎡/四房/15套;6#:130㎡/三房/30套,145㎡/四房/15套,158㎡/四房/15套;共178套;

开盘均价:整体均价29500元/㎡(精装)

优惠:前期认筹阶段存两万抵七万,开盘按备案价销售(备案价约3万),无优惠;

祥禾公社

福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

开盘时长:11月26日

推案 :推2#楼(20F,1F商业),层高5m,毛坯,共324套;

配比:29㎡/1房/36套,39㎡/1.5房/252套;42㎡/1.5房/36套;

价格:15800元/㎡;

优惠:1、意向登记客户优惠6000元;1、按揭99折,一次性95折;2、七天付齐首付99折;

奥体公馆

福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

开盘时长:11月22日

推案 :6#楼/1-11F落地/1T2户,4个单元/1层8户,共计88套;

配比:端头95㎡/三房/22套,中间户90㎡/三房/66套;

开盘均价:均价2.4万元/㎡(精装);

优惠:1、存8000抵5万;2、按揭98折,一次性97折;3、精装款项需要一次性付款;

本周更多开盘详情,后台回复“1127”获取

近期开盘楼盘

多项目已通过价格备案,近期将有五个左右项目开盘。

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福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

本周五区商品住宅【奥体公馆】及【阳光城檀府】取得预售证,供应5.82万方,【奥体公馆】主力产品为89-95㎡三房,【阳光城檀府】主力产品为105-106㎡三房及124-142㎡四房;

闽侯本周无新增供应。

福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

本周五区成交量持续低位运行,成交均价因【鲁能公馆】集中备案,维持较高水平;闽侯成交量持续低位运行,因高价项目备案量增加明显,成交均价上涨至15382元/㎡,创近十二周新高。

福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

五区:

普通住宅成交195套;

成交面积1.87万㎡;

成交均价25476元/㎡。

闽侯:

普通住宅成交90套;

成交面积0.88万㎡;

成交均价15382元/㎡。

福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

【鲁能公馆】集中备案,夺得本周冠军,TOP10中,闽侯及晋安各占四席,表现突出。

福州奥体最热门的两个楼盘,开盘卖得如何?

前十项目套数合计:249套

面积合计:23642㎡

前十名面积之和占本周总成交面积的86%

本周五区+闽侯共计28个普通住宅项目成交,TOP10中,闽侯县、晋安区表现突出,各占四席,仓山、马尾各占一席,台江、鼓楼无项目上榜。

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