九江人买房要多花钱啦!江西首套房贷利率要上调?这家银行已明确

九江人买房要多花钱啦!江西首套房贷利率要上调?这家银行已明确

买房难、买房难

难于上青天!

为了九江买套属于自己的房

所有人都是拼尽了全部

就在准备按揭的时候

楼市传来一个

重磅炸弹

瞬间心都凉半截

离买房又远了一步

九江人买房要多花钱啦!江西首套房贷利率要上调?这家银行已明确

近日,

广州、东莞、福州、南京等城市

纷纷传出房贷利率上浮的消息。

九江人买房要多花钱啦!江西首套房贷利率要上调?这家银行已明确

记者走访了南昌市的多家银行网点了解到,

建设银行已经传出消息,

从12月1日起施行首套基准利率1.15倍、

二套基准利率1.25倍的政策。

其他各大银行暂时并未调整房贷利率,

但年底将至,各家银行的贷款额度持续吃紧。

九江人买房要多花钱啦!江西首套房贷利率要上调?这家银行已明确

12月起房贷利率要上浮?

17日上午,有微信群中传出了一份房贷利率上浮的消息,聊天记录显示:“各行:为继续落实个人住房贷款差别化管理要求,省分行拟自2017年12月1日起再度调高个人住房贷款利率执行水平。一、省内住房限购城市南昌、赣州和九江市,以及全省各行政县(含县级市)新受理的首套个人住房贷款(一手房、二手房)利率调整为基准利率的1.15倍起。二、以上区域新受理的二套个人住房贷款(一手房)、个人再交易住房贷款(二手房)利率调整为基准利率的1.25倍起。……”据悉,这份通知来自建行。

九江人买房要多花钱啦!江西首套房贷利率要上调?这家银行已明确

某微信群中的利率上浮通知央行南昌支行:利率调整不做统一要求

17日上午,记者联系上中国人民银行南昌中心支行,咨询房贷利率上调是否属实。宣传科工作人员回复称,目前对江西省各银行贷款利率的调整已经放开了,由各行根据自身情况自行调配。“这是一种市场行为,中心支行对利率调整不再做过多限制。但有下限要求,执行利率不得低于基准利率的0.7倍。”

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建行率先上浮房贷利率

随后,记者走访了南昌市的各大银行网点。在中国建设银行铜锣湾支行,多名工作人员向记者证实,目前他们已经接到了明确通知,从12月1日起,施行首套基准利率1.15倍、二套基准利率1.25倍的政策。“虽然不是以行文形式传达,但我们都接到了口头通知。”一名负责房贷业务的经理称。

记者走访了工商银行、中国银行和农业银行的一些网点及支行发现,这三家国有银行网点暂未接到房贷利率上浮的通知。工商银行网点工作人员称,根据往年经验,很可能到明年1月份才会调整房贷利率。农业银行一网点负责人称,进入年底,各家银行的贷款额度吃紧,调整贷款利率是银行根据自身贷款规模、市场供求关系等因素来定的,年底不排除利率上浮的可能。

每月还贷将增加百余元

目前个人住房贷款5年及以上期限贷款基准利率为4.9%,首套房贷利率上浮15%后将为5.635%,二套房上浮25%将达到6.125%。以贷款100万元25年(300期)为例,按照每月等额本息还贷模式计算,若首套房利率提升至基准利率的1.15倍,那么每月还贷将比现在(基准利率1.1倍)增加144元,总支付利息将增加43018元,比基准利率下月供增加431元、总利息增加129289元。

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小编替大家简单的算了一下,

一起来看看吧!

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以1套总价150万元的房子为例,首付3成的话,需要贷款105万元。按照等额本息还款法、20年还款年限来计算,我们来看看利率上调所带来的利息变化。

1、利率上浮10%(5.39%)

20年还款总额为1717857.21元,支付利息款为667857.21元,月均还款为7157.74元。

2、基准利率(4.9%)

20年还款总额为1649199元,支付利息款为599199元,月均还款为6871.66元。

3、95折利率(4.655%)

20年还款总额为1615437.77元,支付利息款为565437.77元,月均还款为6730.99元。

4、9折利率(4.41%)

20年还款总额为1582059.98元,支付利息款为532059.98元,月均还款为6591.92元。

通过对比可以发现,1套150万元的房子,首付3成,贷款20年,利率从9折到上浮10%,买房人每个月的月供将增加565.82元,20年总利息多增加135797.23元。

想要生活好

撸起袖子加油干吧!

对于房贷利率上浮的消息,

你怎么看?

欢迎在下方留言!

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